Çelik Yapı Ruhsat Süreci: Adım Adım Ne Yapmalı?
Yapı ruhsatı olmadan başlanan iş, mühürlenme riski taşır. Ruhsat sürecinin adımlarını ve gereken evrakları sıraladık.
Kalıcı bir çelik yapı, betonarme bir bina gibi yapı ruhsatına tabidir. Ruhsatsız başlanan inşaat mühürlenebilir, yıkım kararı çıkabilir ve ileride iskân alınamaz. Süreci baştan doğru kurmak en ucuz yoldur.
1. İmar durumu belgesi
Her şey buradan başlar. Belediyeden alınan imar durumu belgesi; parselde ne kadar alan yapabileceğinizi, kaç kat çıkabileceğinizi ve çekme mesafelerini söyler. Projeyi bu sınırlar netleşmeden çizdirmeyin.
2. Zemin etüdü
Temel tasarımı zemin etüdü raporuna dayanır. Zeminin taşıma gücü, temel tipini ve boyutunu doğrudan belirler; çelik üst yapı ne kadar hafif olursa olsun bu adım atlanmaz.
3. Mimari ve statik proje
Mimari proje yerleşimi, statik proje ise taşıyıcı sistemi tanımlar. Çelik yapıda statik proje; profil kesitlerini, birleşim detaylarını, bulon çaplarını ve kaynak tiplerini içerir. Bu projeyi hazırlayan inşaat mühendisi hesap raporunu da sunar.
4. Mekanik ve elektrik projeleri
Yapının kullanım amacına göre tesisat projeleri hazırlanır. Sanayi yapılarında yangın tesisatı ve tahliye planı ayrıca önem taşır.
5. Yapı denetim sözleşmesi
Zorunlu olduğu yerlerde yapı denetim kuruluşuyla sözleşme yapılır. Denetim firması imalatı aşama aşama kontrol eder ve tutanak tutar.
6. Ruhsat başvurusu
Tüm projeler, raporlar ve sözleşmeler belediyeye sunulur. Onay sonrası yapı ruhsatı düzenlenir. İmalata ancak bu aşamadan sonra başlanmalıdır.
7. İmalat, montaj ve iskân
Ruhsat alındıktan sonra imalat ve montaj yapılır. İş bittiğinde yapı kullanma izni (iskân) için başvurulur. İskân, yapının mevzuata uygun tamamlandığının resmî belgesidir.
Bizim rolümüz
Sarıca Metal olarak statik proje ve hesap raporlarının hazırlanmasında birlikte çalıştığımız mühendislerle destek veriyor, belediyeye sunulacak evrak setinin eksiksiz olmasını sağlıyoruz.
